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★購入物件に関する情報を入力
購入物件価格
万円
購入物件の価格を入力します。
年間想定賃料
万円
満室時の年間想定賃料収入を入力します。
空室率
％
想定される空室の割合を入力します。
諸経費率
％
家賃収入に対する諸経費の割合を入力します。
固定資産税、管理費等(通常
10%～20%が目安)
資金計画に関する情報を入力
自己資金
万円
自己資金の金額を入力します。
借入金額
万円
自己資金を入力すると
自動的に計算されて表示 されます。
借入期間
年
借入期間は
3年～35年までを入力します。
借入金利
年利
％
借入金利を年利で入力します。
★収支試算の結果
①返済額(月額)
円
毎月の返済額
②返済額(年額)
万円
①返済額(月額) × 12ヶ月
③返済総額
円
②返済額(年額) × 借入期間
④家賃収入(年額)
万円
年間想定収入
⑤控除・諸経費(年額)
万円
④家賃収入(年額) × ( 空室率 ＋ 諸経費率 )
⑥年間支出
万円
②返済額(年額) ＋ ⑤控除・諸経費(年額)
⑦年間手取り
万円
④家賃収入(年額) － ⑥年間支出
⑧表面利回り
％
④家賃収入(年額) ÷ 物件価格
⑨実質利回り
％
( ④家賃収入(年額) － ⑤控除・諸経費(年額) ) ÷ 物件価格
⑩返済後利回り
％
⑦年間手取り ÷ 物件価格
⑪投資利回り
％
⑦年間手取り ÷ 自己資金
●
実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。
●
借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式で計算しました。
元利金等方式：元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じとする計算方式
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