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不動産投資収支シミュレーション 住宅ローンシミュレーション

 ※全ての欄を半角で入力してください
★購入物件に関する情報を入力
購入物件価格 万円 購入物件の価格を入力します。
年間想定賃料 万円 満室時の年間想定賃料収入を入力します。
空室率 想定される空室の割合を入力します。
諸経費率 家賃収入に対する諸経費の割合を入力します。
固定資産税、管理費等(通常10%〜20%が目安)
資金計画に関する情報を入力
自己資金 万円 自己資金の金額を入力します。
借入金額 万円 自己資金を入力すると自動的に計算されて表示 されます。
借入期間 借入期間は3年〜35年までを入力します。
借入金利 年利 借入金利を年利で入力します。
   

★収支試算の結果
@返済額(月額)
毎月の返済額
A返済額(年額)
万円
@返済額(月額) × 12ヶ月
B返済総額
A返済額(年額) × 借入期間
C家賃収入(年額)
万円
年間想定収入
D控除・諸経費(年額)
万円
C家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )
E年間支出
万円
A返済額(年額) + D控除・諸経費(年額)
F年間手取り
万円
C家賃収入(年額) − E年間支出
G表面利回り
C家賃収入(年額) ÷ 物件価格
H実質利回り
( C家賃収入(年額) − D控除・諸経費(年額) ) ÷ 物件価格
I返済後利回り
F年間手取り ÷ 物件価格
J投資利回り
F年間手取り ÷ 自己資金
実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。
借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式で計算しました。
    元利金等方式:元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じとする計算方式


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